1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
八尾市
29.4万円/㎡
前年比+2.0%
ファミール八尾
大阪府八尾市萱振町一丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩10分
1986年築 / 13階建 / 139戸 / RC造
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2階 / 60.06㎡の場合
相場
1,586万円
26.4万円/㎡
947
1,373
1,800
2,226
AI査定結果
推定相場価格
1,586万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,373万円〜1,800万円
22.9万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月11日
ファミール八尾
1,480万円（24.6万円/㎡）/ 2階 / 60.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 1,480万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 1,590万円 | 26.5万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 1,680万円 | 28.0万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/07 | 1,650万円 | 23.5万円 | 6階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,590万円 | 36.9万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 2,390万円 | 34.1万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,580万円 | 31.7万円 | 9階 | 81.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 2,490万円 | 35.5万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,890万円 | 30.3万円 | 8階 | 62.3㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2024/09/06 | サニークレスト平野ウイングスA棟 八尾市竹渕西三丁目 | 出戸駅15分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 168戸 | SRC |
| 2025/07/04 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,690万円 | 28.5万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/11 | パレス八尾山本 八尾市福万寺町南三丁目 | 河内山本駅26分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/03 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 1,420万円 | 22.1万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/13 | コピアス八尾 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅2分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/04 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サンハイツ八尾南1号棟 八尾市南木の本六丁目 | 八尾南駅13分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 182戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、八尾市では2%上昇しています。
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